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贷款买的200万的房子暴跌一半,剩下120万房贷怎么办?

悦观见闻 悦观博客 11个月前 (11-23) 19次浏览 0个评论

200万的房子突然暴跌一半至100万,但是你还有银行的120万房贷要还,你会怎么办?还还是不还?

还能怎么办,当然是还钱啊!当然前提是我还正常生活着!

首先这是一种假设,怎么说呢,房子价值从200万跌到了100万,房子暂时是贬值了,着意味着贷款买的房子已经不如欠银行的钱多。但60万的钱可是实实在在的欠着呢。理论上来说,资产小于负债,是不是应该放弃房子让银行来收?反正欠银行的钱不还了,我把房子扔给银行抵了120万负债,现实吗?不现实,银行又不是傻子,银行贷款给我们买房,并不是与我们合伙买房,仅仅是借钱给我们。我们和银行之间的关系是借贷关系,房子的涨跌跟银行一点关系都没有,即使房子被炸了,贷款还是要还完的。

而且,即使你把房子给银行,如果现在房子市面价值只有100万,那么在银行那肯定是不值100万的,

因为银行要的是钱,然后它会拍卖抵押物也就是房子,而我们都知道拍卖的价格一般要低于市场价,所以拍卖所得也不足以抵消债务,那剩下钱银行还是会有权利追诉,而这样做的后果就是房子没了,钱没了,信用也没了。

所以,这种情况,还是得还啊!

不过话说回来,对大部分人来说,房子是刚需,住房住房,哪能说不要就不要。因此只能默默承担房价下跌,老老实实还款。


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